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布吉中心廣場B棟9樓9A-9H物業招租項目交易公告

深圳
建筑、建材

(項目編號:LGJY2022167201

????????根據《關于加強龍崗區屬國有企業資源性資產租賃綜合監管的指導意見》(深龍國資〔2022〕5號)等有關規定,深圳交易集團有限公司龍崗分公司(以下簡化“交易集團”)受?深圳市龍崗區糧食有限公司?委托,采用?競價?的交易方式對?布吉中心廣場B座9樓9A-9H物業招租?項目進行公開招租,歡迎符合資格條件的意向承租人報名參加。

????????一、 租賃物業概況

????????1.資產地點:?深圳市龍崗區布吉街道布吉中心廣場B座9樓? ;

????????2.租賃物業交易面積:租賃物業交易面積共?819.16?㎡。房產證情況?有?;

????????3.出租用途:?辦公?;

????????4.租賃年限: 合同年限?3?+2年:即固定合同期為3年,固定租賃期滿后,若承租方誠信履約且對承租物業投入超過一年租金總額的,可順延2年租期;

????????5.免租期及裝修期:?1?月?;是否包含在租賃期限內:?是?;

????????6.招租底價及遞增:人民幣??28671.0?元/月? (稅費承擔方:?招租人?),從合同簽訂后的第二年起,租金在前一期租金基礎上逐年遞增3 %。加價幅度以1000元或1000元的整倍數加為最小單位。;

????????7.租金支付方式:?每月5日前以銀行轉賬方式支付?

????????8.物業是否空置:?是?? ;

????????9.是否涉及優先承租權:?否?;

????????10.物業交付日期:房屋租賃合同簽訂之日起30日內。

????????二、承租人應具備的資格條件。

?????????1.依法注冊并正常經營的企業,不允許聯合承租(提供營業執照復印件,原件備查)。

??????? 2.資信良好(報名截止時間前,意向承租人(未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單,將通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)渠道查詢相關主體信用記錄)。?

????????三、報名方式和時間

????????1.報名時間:?2022年05月07日09:00??2022年05月19日18:00?,有意愿參與本項目公開招租活動的意向承租人可自行下載擬簽訂的合同,并按照要求交納交易保證金及遞交資料。

????????2.有意愿報名的承租人,需按照以下要求提交資料并獲得競投資格:

????????(1)意向承租人登錄競拍網站http://123jc.com:154/chepai_login?auctionCompanyId=1進行注冊,以個人名義競投的點擊“個人注冊”;以企業名義競投的點擊“企業注冊”,注冊為會員方可參加網上拍賣會,本次注冊不收取任何費用。

????????意向承租人注冊會員后,在競拍網提交以下資料(所有資料均需加蓋公章)。

????????企業需提交以下材料:

????????1) 法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件;

????????2) 法人授權委托證明書及被授權人身份證復印件(如有);

????????3) 營業執照復印件;

????????4) 交易保證金交納憑證;

????????5) 意向承租人承諾書;

????????6) 資信良好證明材料(“信用中國”網站查詢截圖,需查詢以下內容:未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單)。

??????? 7)“三、承租人應具備的資格條件”中相關證明文件。

????????(2)對于符合條件的意向承租人,交易集團審核通過后,將通過郵件(競價系統注冊郵箱)或微信公眾號(競價系統綁定微信號)推送被授權的信息,收到被授權信息視為報名成功。

????????(3)質疑事項:意向承租人若有疑問,請于?2022年05月12日18:00?前將對交易公告的疑問以書面方式(加蓋公章)送達我司,逾期不予受理。交易集團將在收到意向承租人的書面質疑后3個工作日內答復。

????????四、交易保證金交納

????????1.有意愿參與本項目本次公開招租活動的意向承租人,必須在?2022年05月19日18:00?之前,將交易保證金¥57342.00元匯入到指定賬戶,匯款以到賬時間為準,逾期將不能參加本次公開招租活動;(說明:1.填寫備注時必須注明:“ LGJY2022167201)交易保證金”);

????????2.以企業或其他組織名義參加的,保證金付款人必須為企業自身對公賬戶;

????????3.匯款必須一次足額匯入,不能把保證金拆分成多筆分次匯入,因保證金未足額交納而未報名成功的,責任自負。

????????賬戶名稱:深圳交易集團有限公司

????????銀行賬號: 9902001770407482

????????開戶銀行:民生銀行深圳五洲支行

????????五、交易方式的確定及交易時間

????????1、掛牌期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,公示3個工作日后無異議采取協議租賃,但租賃價格不得低于招租公告中設定的招租底價。

????????2、掛牌期滿,如征集到兩個(含兩個)以上符合條件的意向承租方,通過公開競價交易方式確定最終承租方。

????????若通過公開競價方式確定最終承租方,則交易時間為:?2022年05月20日10時00分??2022年05月20日12時00分? 。(說明:請報名成功的意向承租人在交易開始前登陸系統并確保系統能正常使用,交易時間內任一競投方發起競投,則開啟競投模式,意向承租人每次報價后300秒內無人報價,競價結束。)

六、競投須知

????????競投以該物業的第一個月的月租金整數值為標的,競投成功后最高競價數值為該物業計租后第一個月的實際租金,合同期內租金有遞增的,按該項目溢價率對交易公告中的租金進行依次遞增。(例:交易公告租金為第1年10000元/月,第2年12000元/月。那么競價標的為10000,如果成交價為11000,那么溢價率為(11000-10000)/10000=10%,簽訂合同時租金為第1年11000元/月,第2年為12000×(1+10%)=13200元/月)。

????????1.意向承租人需在競拍前充分了解競拍系統,如不了解競拍系統或者競拍過程中出現問題請第一時間聯系競拍系統上工作人員;

????????此次競投階梯價為1000.00元,競投人按照競投階梯價的1、2、5、10、20、30倍加價。

????????七、現場踏勘

????????現場踏勘時間:報名前,意向承租人可聯系招租人進行現場踏勘了解項目情況以及周圍環境,無論意向承租人是否查看標的,意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現狀,成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。

????????現場踏勘聯系人:?姜工?,聯系電話:?13530263238?。

????????八、交易服務費

???????成交人應在交易結果公告期滿后3個工作日內向深圳交易集團有限公司龍崗分公司支付本次交易服務費,交易服務費金額依據《深圳交易集團有限公司關于調整資產租賃和土地合作開發業務收費標準的通知》(深交易〔2021〕100號)執行。

????????九、交易保證金的處理

????????1.成交人向交易集團交納交易服務費且租賃合同簽訂后,成交人可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續:

????????① 成交人提供《轉賬委托書》,交易集團在收到的10個工作日內將成交人的交易保證金轉交給招租人作為履約保證金。履約保證金金額大于交易保證金金額時,由成交人補齊差額。

????????② 成交人向招租人支付履約保證金后,提供履約保證金轉賬憑證,交易集團在收到的10個工作日內將交易保證金不計利息按原路徑退回。

????????2.交易結果公示后的10個工作日內,未成交意向承租人的交易保證金,由交易集團將交易保證金不計利息按原路徑退回。

????????3.有下列情形之一的,交易保證金將不予退還,交易集團在扣除服務費后,將剩余的交易保證金轉給招租人:

????????(1) 與其他意向承租人進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正的;

????????(2) 成交人提供虛假情況被質疑投訴,質疑投訴成立的;

????????(3) 成交人在項目成交后,無正當理由拒簽合同;

????????(4) 成交人未按交易公告要求足額交納交易服務費的;

????????(5) 法律法規規定的其它情況。

????????十、履約條件

????????1.按時交納租金、保證金等各項費用。

???????2.履約保證金:相當于2個月租金(以最終成交價的最后一年月租金數額計算)。

???????3.同意并完全接受《深圳市房屋租賃合同》及租賃合同補充協議、物業租賃安全生產管理協議條款。

???????4.負責物業使用期間消防安全、清潔衛生、配合檢查監督。

???????5.物業使用前承租方自費、自行辦理好相關手續;取得二次消防、二次裝修、經營資格等證明批文,方可營業。

???????6.需提供擔保公司或擔保人,為其履行租賃合同等所有債權債務承擔連帶擔保責任。

???????7.承租方不得分租或轉租,不得違法搭建;已有搭建物業期滿后無條件歸出租方所有,不得提出補償。

???????8.裝修改造必須經出租方批準,同時報備當地政府相關部門同意后方可施工。

???????9.承租方應取得消防驗收等政府相關部門驗收合格后方可投入使用,且裝修折舊必須在租期內攤銷完畢。承租方原則上應在發放《成交通知書》后的5個工作日內簽訂租賃合同,否則視為承租方違約,出租方有權不予退還交易保證金,并重新出租物業,且無需對承租方承擔賠償責任。

????????十一、特別事項說明

????????1.若政府征收或城市更新招租人有權單方面解除租賃協議,承租方須無條件配合,并不得提出任何補償要求,出租方提前6個月書面告知,因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。

??????? 2.物業按現狀出租,承租方對上述物業現狀及當地政策充分知情,并無任何異議。

????????十二、本交易公告中所涉及的時間一律為北京時間

????????十三、聯系方式

????????招租人:?深圳市龍崗區糧食有限公司?

????????聯系地址:深圳市龍崗區龍城街道中心城如意路36區97號西??

????????聯系人:?姜工? 聯系電話:?13530263238?

????????交易組織機構:深圳交易集團有限公司龍崗分公司

????????聯系地址:深圳市龍崗區龍城街道黃閣路383號108室

????????聯系人:郭工、林工 聯系電話:0755-28589118、0755-28589115

?附件1:房屋租賃合同模板

?附件2:房屋租賃合同補充協議書

附件3:物業租賃安全生產管理協議

附件4:龍崗區進一步規范政商交往行為告知書

附件5:意向承租人承諾書




深圳交易集團有限公司龍崗分公司?
2022年05月06日

東莞市駿華建設工程咨詢有限公司
2022/5/6 17:38:23

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